La métropole du Grand Paris a mis en place une subvention pour le DTG.

Le DTG à Levallois-Perret

Amoa a délibérément décidé de se focaliser sur le défi crucial de la rénovation énergétique, en offrant un soutien particulier aux copropriétés confrontées à d’importants défis dans ce domaine.

En raison de la diversité des structures et des tailles des copropriétés, chaque entité présente des besoins spécifiques, et le parc de copropriétés de chaque commune possède des caractéristiques distinctes. Pour amorcer le processus de rénovation, il est désormais indispensable de réaliser une étude thermique afin d’évaluer si les 35 % de gains énergétiques nécessaires pour débloquer les subventions sont atteints.

La copropriété a le choix entre un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif, un audit énergétique approfondi, ou encore un Diagnostic Technique Global (DTG) pour déterminer la meilleure approche permettant d’atteindre cet objectif.

Le DTG, plébiscité par de nombreux copropriétaires, bénéficie d’un financement de 5 000 € accordé par la métropole du Grand Paris via la plateforme Coachcopro. Il inclut une analyse approfondie, à la fois sur le plan énergétique et architectural, conformément au référentiel de l’Agence Parisienne du Climat (APC).

Les copropriétés à Maisons-Alfort ont la possibilité de tirer parti de ce dispositif de financement spécifique.

Dans le but de faciliter la procédure, Amoa a instauré un outil en ligne de création de devis, permettant de mettre en contact des professionnels qualifiés et certifiés. Vous pouvez y accéder gratuitement en cliquant sur le bouton « Obtenir un devis ».

Le DTG est financé à hauteur de 5000€ à Levallois-Perret

Qu'est ce qu'un DTG ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil crucial pour les copropriétés engagées dans la rénovation énergétique à Levallois-Perret. Financé à hauteur de 5000€ par la Métropole du Grand Paris via Coachcopro, le DTG va au-delà d’un simple audit énergétique. Il propose une évaluation exhaustive de la condition visible du bâtiment, des options de rénovation, ainsi qu’une planification financière détaillée.

Le rapport du DTG fournit un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) qui inclut des travaux d’entretien du bâti et des équipements, ainsi que des travaux d’amélioration de la performance énergétique. Il intègre également un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif en annexe, permettant à la copropriété de répondre aux obligations réglementaires. Le DTG propose trois scénarios de travaux, du court-termiste au plus ambitieux, avec une ingénierie financière pour chaque scénario.

Le premier scénario suggère des travaux d’entretien général et des mises aux normes éventuelles. Le deuxième intègre des recommandations de rénovation énergétique dans les parties communes pour atteindre le seuil de 35% de gain énergétique, débloquant ainsi des primes telles que MaPrimeRénov’ Copropriété et l’Eco-PTZ. La troisième option suggère des travaux de modernisation énergétique dans les espaces privés, représentant la proposition la plus audacieuse en matière d’amélioration des performances énergétiques.

Quelles aides pour un DTG à Levallois-Perret ?

Le DTG à Levallois-Perret est subventionné par une prime de 5000€ délivrée par la Métropole du Grand Paris. Néanmoins, afin de tirer parti de cette subvention, il est essentiel de solliciter les services d’un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour effectuer le diagnostic. Cette aide financière, tout comme d’autres subventions pour la rénovation en copropriété, est octroyée à la conclusion des travaux, impliquant ainsi un engagement financier préalable de la part de la copropriété.


En complément, l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat de Paris Ouest La Défense (ALEC POLD) offre un service d’accompagnement détaillé sur les démarches à suivre. La phase de conception qui suit le DTG est également financée à hauteur de 10 000€ à Levallois-Perret, ouvrant la voie à la réalisation des travaux.

Après le DTG la phase de conception par un Maître d’Oeuvre financée à hauteur de 10 000€

Amoa propose des professionnels compétents et référencés sur Coachcopro pour la Maîtrise d’Oeuvre (MOE) à Levallois-Perret. Cette prestation de MOE peut être couplée avec une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) réalisée par Amoa, permettant d’aller jusqu’à l’Assemblée Générale des travaux.


Le Maître d’Oeuvre reprend les données du DTG, effectue une nouvelle visite sur site en inspectant des appartements, étudie en profondeur les éléments techniques, produit un cahier des charges, et lance un appel d’offres pour obtenir des devis d’entreprises de travaux. Dans le même temps, le gestionnaire de l’assistance à la maîtrise d’ouvrage identifie les copropriétaires afin d’évaluer leur admissibilité aux aides soumises à des critères de ressources. Il prend également en compte les situations spécifiques et les équipements présents dans les appartements.


L’AMO reprend les éléments et chiffrages du MOE, produit son ingénierie financière, et fournit à chaque copropriétaire son plan de financement individuel. La collaboration entre le MOE et l’AMO guide la copropriété de Levallois-Perret jusqu’au vote des travaux, marquant la fin de la phase de conception. À Levallois-Perret, la copropriété bénéficie d’une aide de 5000€ de la métropole et est éligible à une aide de 10 000€ pour financer la Maîtrise d’Oeuvre en conception.

Les copropriétés de Levallois-Perret pour lesquelles le fonctionnement DTG puis MOE financés par la métropole est moins pertinent

Le modèle de rénovation qui débute par un Diagnostic Technique Global (DTG) et bénéficie de subventions locales ne convient pas toujours à toutes les copropriétés. L’expérience de l’Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage (AMOA), qui a accompagné plus de 80 copropriétés comptant moins de 20 logements, confirme que ce processus peut s’avérer chronophage et exigeant en termes de temps. Les délais d’instructions s’allongent, les diagnostiqueurs sont sollicités, et sans l’accompagnement d’Amoa, comptez environ 1 an pour réaliser un DTG, puis 1 an pour la phase de conception, soit 2 ans avant d’arriver aux travaux.


Cela est particulièrement vrai pour les petites copropriétés. C’est pourquoi Amoa a développé une méthodologie, en collaboration avec ses partenaires professionnels, permettant de réaliser une phase de conception en 6 mois et de voter les travaux dans le même délai. Cette méthode, conforme aux spécifications de la métropole du Grand Paris, élimine la nécessité de recourir à un diagnostiqueur. Les professionnels référencés par Amoa, qualifiés et compétents, établissent une liste de travaux type pour des bâtiments type de moins de 20 logements, et se basent sur cette liste pour chiffrer précisément les devis et établir l’ingénierie financière.

Les caractéristiques du parc de copropriétés de Levallois-Perret

Le parc de copropriétés à Levallois-Perret séduit par sa diversité architecturale. Des immeubles Haussmanniens aux constructions modernes, l’offre varie du cossu au contemporain. Les quartiers chics comme la gare ou Val d’Or abritent des copropriétés de standing, offrant des services haut de gamme tels que conciergeries, piscines et salles de sport.

La prime du DTG permet aux copropriétés d'Aubervilliers d'obtenir un DPE et PPPT à moindre coût

En périphérie, des options plus abordables existent, bien que moins équipées. En termes de prix, la proximité de Paris et la qualité de vie de la ville se reflètent dans des tarifs généralement élevés, avoisinant 6 000 €/m² en moyenne. Pour donner un aperçu, les studios oscillent entre 150 000 € et 250 000 €, tandis que les quatre-pièces varient de 400 000 € à 700 000 €.

Le marché immobilier, dynamique avec une forte demande et une offre limitée, demande une analyse approfondie avant tout achat pour s’adapter à ces fluctuations attractives.

Georges est rédacteur et responsable des DTG chez Amoa

Georges de Durfort

6 février 2024

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NOS RÉFÉRENCES

Quelques-unes de nos réalisations

Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

25 Grimau
Drancy

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Foncia
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

95 Verdun
Libourne

PHASE ÉTUDES

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Taille : 45 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Actia Concept
Plan de financement, ingé. fin. et coordination avec l’architecte, déblocage MPR copro, CEE, aides régionales, et Montage Eco-prêt à taux 0
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement

14 Ouessant
Paris

PHASE TRAVAUX

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Taille : 28 logements
Professionnel : Acorus
Syndic : Gemalia
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission

11 Thouin
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Defforge Immobilier
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel

11 Square
Saint-Denis

PHASE ÉTUDES

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Taille : 14 logements
Professionnel : Urbanis
Syndic : Actisyndic
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière

36 Quihou
Saint-Mandé

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 14 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Agence Joffard
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière
Reprise volet AMO suite à faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux, et déblocage des aides financières

31 Stalingrad
Fontenay-Sous-Bois

PHASE ÉTUDES

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Taille : 17 logements
Professionnel : Ing'europe
Syndic : Espace Immobilier
Reprise du volet AMO suite à la faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux en AG, et déblocage des aides financières
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux

13 Marie Curie
Le Kremlin-Bicêtre

PHASE TRAVAUX

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Taille : 13 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Century21
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux

7 Carducci
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 14 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Warren
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales

12 Abel Leblanc
Paris

PHASE ÉTUDES

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Taille : 9 logements
Professionnel : Cabinet L.G.
Syndic : François Q. Immobilier
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat

48 Vincennes
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 31 logements
Professionnel : Alterwatt
Syndic : Valière Cortez
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)

4 Emile Zola
Malakoff

PHASE ÉTUDES

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Taille : 11 logements
Professionnel : Greenation
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux

8 Lindet
Paris

PHASE TRAVAUX

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Taille : 20 logements
Professionnel : Qwanty Consulting
Syndic : Thierry Barret Immo
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux
Proposition BET Opqibi 1905 et architecte, conseil sur l'intérêt du DTG et le déblocage de la prime de 5000€ auprès de l’APC

9 Bellot
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 18 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Simmogeste
Proposition de BET Opqibi 1905 et architecte, conseils sur l'intérêt du DTG, et déblocage de la prime associée (5000€) auprès de l’APC
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb

41 Guyard Delalain
Aubervilliers

PHASE ÉTUDES

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Taille : 8 logements
Professionnel : ARCHI&CE
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale

5 Edouard Vaillant
Pantin

PHASE ÉTUDES

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Taille : 55 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Hoche
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro

48 Général de Gaulle
Soyaux

PHASE ÉTUDES

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Taille : 18 logements
Professionnel : Adobe Architecte
Syndic : Cabinet Moureau
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage dans la copropriété, et montage dossiers de subvention et prêts

19 Maule
Bailly

PHASE ÉTUDES

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Taille : 77 logements
Professionnel : Celsius Energy
Syndic : François Q. Immobilier
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage décarboné dans la copropriété, et montage des dossiers de subvention et prêts
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