Le parc de copropriétés de Boulogne-Billancourt peut commencer sa rénovation énergétique par un DTG.

Le DTG à Boulogne-Billancourt

Amoa, pleinement consciente du défi immense que représente la rénovation énergétique, a décidé de se pencher sur ce défi majeur à travers les copropriétés.

En raison de leur diversité en termes de forme et de taille, chaque copropriété a des besoins spécifiques, et le parc de copropriétés de chaque commune présente ses propres caractéristiques. Afin de lancer le processus de rénovation, il est désormais crucial de réaliser une étude thermique évaluant l’atteinte des 35 % de gain énergétique, seuil indispensable pour débloquer les subventions.

Pour déterminer la meilleure approche afin d’atteindre cet objectif, la copropriété peut choisir entre un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif, un audit énergétique approfondi, ou encore un Diagnostic Technique Global (DTG).

Le DTG est souvent privilégié par les copropriétaires, étant financé à hauteur de 5 000€ par la métropole du Grand Paris via la plateforme Coachcopro. Il englobe une analyse complète, tant sur le plan énergétique que sur le plan architectural, encadrée par le référentiel de l’Agence Parisienne du Climat (APC).

La commune de Boulogne-Billancourt, intégrée au périmètre de la métropole du Grand Paris, est impliquée dans le dispositif de financement du DTG.

Pour faciliter la recherche de prestataires qualifiés et simplifier le processus d’obtention de devis conformes aux subventions en vigueur, nous avons instauré un générateur de devis en ligne, accessible gratuitement et convivial.

Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le bouton « Obtenir un devis ».
Le DTG est subventionné à Boulogne-Billancourt et lance le projet de rénovation énergétique.

Qu'est ce qu'un DTG ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil crucial pour les copropriétés engagées dans la rénovation énergétique à Boulogne-Billancourt. Financé à hauteur de 5 000€ par la Métropole du Grand Paris via Coachcopro, le DTG est bien plus qu’un simple audit énergétique. Il offre une analyse complète de l’état apparent de l’immeuble, des scénarios de travaux et une ingénierie financière détaillée.

Le rapport du DTG fournit un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) qui inclut des travaux d’entretien du bâti et des équipements, ainsi que des travaux d’amélioration de la performance énergétique. Il intègre également un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif en annexe, permettant à la copropriété de répondre aux obligations réglementaires. Le DTG propose trois scénarios de travaux, du court-termiste au plus ambitieux, avec une ingénierie financière pour chaque scénario.

Le premier scénario suggère des travaux d’entretien général et des mises aux normes éventuelles. Le deuxième intègre des recommandations de rénovation énergétique dans les parties communes pour atteindre le seuil de 35% de gain énergétique, débloquant ainsi des primes telles que MaPrimeRénov’ Copropriété et l’Eco-PTZ. Le troisième scénario propose des travaux de rénovation énergétique dans les parties privatives, offrant la solution la plus ambitieuse en termes de gains énergétiques.

Quelles aides pour un DTG à Boulogne-Billancourt ?

Le DTG à Boulogne-Billancourt est subventionné par une prime de 5 000€ délivrée par la Métropole du Grand Paris. Cependant, pour bénéficier de cette prime, il est impératif de faire appel à un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour réaliser le diagnostic. Cette subvention, tout comme d’autres aides à la rénovation en copropriété, est versée à la fin de la prestation, nécessitant un avancement financier de la part de la copropriété.

En complément, l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat (ALEC) de Plaine Commune offre un service d’accompagnement détaillé sur les démarches à suivre. La phase de conception qui suit le DTG est également financée à hauteur de 10 000€ à Boulogne-Billancourt, ouvrant la voie à la réalisation des travaux.

De nombreuses copropriétés boulonnaises sont concernées par la rénovation énergétique.

Après le DTG la phase de conception par un Maître d’Oeuvre financée à hauteur de 10 000€

Amoa propose des professionnels compétents et référencés sur Coachcopro pour la Maîtrise d’Oeuvre (MOE) à Boulogne-Billancourt. Cette prestation de MOE peut être couplée avec une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) réalisée par Amoa, permettant d’aller jusqu’à l’Assemblée Générale des travaux.

Le Maître d’Oeuvre reprend les données du DTG, effectue une nouvelle visite sur site en inspectant des appartements, étudie en profondeur les éléments techniques, produit un cahier des charges, et lance un appel d’offres pour obtenir des devis d’entreprises de travaux. En parallèle, l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage recense les copropriétaires pour évaluer leur éligibilité aux aides soumises à condition de ressources, ainsi que les situations particulières et les équipements présents dans les appartements.

L’AMO reprend les éléments et chiffrages du MOE, produit son ingénierie financière, et fournit à chaque copropriétaire son plan de financement individuel. La collaboration entre le MOE et l’AMO guide la copropriété de Boulogne-Billancourt jusqu’au vote des travaux, marquant la fin de la phase de conception. À Boulogne-Billancourt, la copropriété bénéficie d’une aide de 5000€ de la métropole et est éligible à une aide de 10 000€ pour financer la Maîtrise d’Oeuvre en conception.

Les copropriétés pour lesquelles le fonctionnement DTG puis MOE financés par la métropole est moins pertinent

Le processus de rénovation, financé par les subventions locales et débutant par un DTG, ne convient pas à toutes les copropriétés, comme en témoigne notre expérience en tant qu’AMO et notre accompagnement de plus de 80 copropriétés de moins de 20 logements.

Tout d’abord, cette approche est chronophage : la demande de la prime du DTG, sa validation, la recherche de prestataires, la réalisation du DTG, l’obtention du versement de la prime, la demande de la prime de la Maîtrise d’Œuvre, sa validation, etc.

Malgré l’assistance d’Amoa pour accélérer le processus et faciliter la recherche de prestataires, les délais d’instructions se prolongent, les diagnostiqueurs étant souvent débordés (certains ne pouvant commencer une mission dans les 6 prochains mois).

En l’absence d’accompagnement par Amoa, prévoyez un an pour réaliser un DTG, puis un an pour la phase de conception. En résumé, cela nécessiterait deux ans pour arriver aux travaux. Avec notre assistance et l’expertise de nos professionnels, ces délais se réduisent respectivement de 6 mois pour le DTG et de 8 mois pour la maîtrise d’œuvre.

En outre, ce processus a été élaboré pour répondre aux demandes les plus courantes de rénovation énergétique, à savoir celles des grandes copropriétés.

Le DTG est la première étape d'une rénovation énergétique en Île de France.

Rénover plus rapidement les petites copropriétés de Boulogne-Billancourt

Afin d’assister les copropriétés souhaitant entreprendre rapidement des travaux subventionnés, Amoa a élaboré, en collaboration avec ses partenaires professionnels, une méthodologie permettant de réaliser une phase de conception en 6 mois, facilitant ainsi le vote des travaux dans le même laps de temps.

Cette méthodologie éprouvée se révèle particulièrement pertinente lorsque des travaux doivent être effectués en urgence, comme pour se conformer aux futures interdictions de location, remplacer une chaudière fioul, traiter des fuites, ou répondre à une injonction de ravalement, par exemple. Elle offre l’opportunité de bénéficier des aides locales tout en respectant les critères établis par la métropole du Grand Paris.

Elle s’avère également avantageuse pour les petites copropriétés de moins de 20 logements désirant avancer avec un syndic ou un conseil syndical proactif. Nous serions enchantés de discuter davantage avec vous à ce sujet. Pour soumettre une demande, vous pouvez également utiliser notre générateur de devis et solliciter une prestation d’AMO proposée par Amoa en détaillant votre projet. Nous vous contacterons ensuite pour bien comprendre vos enjeux.

Les caractéristiques du parc de copropriétés de Boulogne-Billancourt

À Boulogne-Billancourt, le parc de copropriétés est considérable, totalisant plus de 15 000 bâtiments, soit environ 60% du parc immobilier de la ville. Il s’agit d’un parc très diversifié, tant en termes de taille, d’architecture que de standing.

Le Diagnostic Technique Global est idéal pour les copros boulonnaises.

On trouve des copropriétés de toutes les tailles, allant de l’immeuble de quelques appartements à la grande résidence de plusieurs centaines de logements. Les plus anciennes copropriétés de la ville datent du XIXe siècle, mais la plupart ont été construites au XXe siècle.

Les copropriétés de Boulogne-Billancourt sont également très diversifiées en termes d’architecture. On trouve des immeubles haussmanniens, des immeubles Art déco, des immeubles modernes et des immeubles de style régionaliste.

Enfin, les copropriétés de Boulogne-Billancourt sont très diversifiées en termes de standing. On trouve des copropriétés de luxe, des copropriétés de standing moyen et des copropriétés populaires.

Georges est rédacteur et responsable des DTG chez Amoa

Georges de Durfort 

15 janvier 2024

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NOS RÉFÉRENCES

Quelques-unes de nos réalisations

Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

25 Grimau
Drancy

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Foncia
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

95 Verdun
Libourne

PHASE ÉTUDES

Taille : 45 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Actia Concept
Plan de financement, ingé. fin. et coordination avec l’architecte, déblocage MPR copro, CEE, aides régionales, et Montage Eco-prêt à taux 0
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement

14 Ouessant
Paris

PHASE TRAVAUX

Taille : 28 logements
Professionnel : Acorus
Syndic : Gemalia
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission

11 Thouin
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Defforge Immobilier
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel

11 Square
Saint-Denis

PHASE ÉTUDES

Taille : 14 logements
Professionnel : Urbanis
Syndic : Actisyndic
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière

36 Quihou
Saint-Mandé

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 14 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Agence Joffard
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière
Reprise volet AMO suite à faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux, et déblocage des aides financières

31 Stalingrad
Fontenay-Sous-Bois

PHASE ÉTUDES

Taille : 17 logements
Professionnel : Ing'europe
Syndic : Espace Immobilier
Reprise du volet AMO suite à la faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux en AG, et déblocage des aides financières
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux

13 Marie Curie
Le Kremlin-Bicêtre

PHASE TRAVAUX

Taille : 13 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Century21
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux

7 Carducci
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 14 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Warren
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales

12 Abel Leblanc
Paris

PHASE ÉTUDES

Taille : 9 logements
Professionnel : Cabinet L.G.
Syndic : François Q. Immobilier
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat

48 Vincennes
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 31 logements
Professionnel : Alterwatt
Syndic : Valière Cortez
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)

4 Emile Zola
Malakoff

PHASE ÉTUDES

Taille : 11 logements
Professionnel : Greenation
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux

8 Lindet
Paris

PHASE TRAVAUX

Taille : 20 logements
Professionnel : Qwanty Consulting
Syndic : Thierry Barret Immo
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux
Proposition BET Opqibi 1905 et architecte, conseil sur l'intérêt du DTG et le déblocage de la prime de 5000€ auprès de l’APC

9 Bellot
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 18 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Simmogeste
Proposition de BET Opqibi 1905 et architecte, conseils sur l'intérêt du DTG, et déblocage de la prime associée (5000€) auprès de l’APC
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb

41 Guyard Delalain
Aubervilliers

PHASE ÉTUDES

Taille : 8 logements
Professionnel : ARCHI&CE
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale

5 Edouard Vaillant
Pantin

PHASE ÉTUDES

Taille : 55 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Hoche
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro

48 Général de Gaulle
Soyaux

PHASE ÉTUDES

Taille : 18 logements
Professionnel : Adobe Architecte
Syndic : Cabinet Moureau
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage dans la copropriété, et montage dossiers de subvention et prêts

19 Maule
Bailly

PHASE ÉTUDES

Taille : 77 logements
Professionnel : Celsius Energy
Syndic : François Q. Immobilier
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage décarboné dans la copropriété, et montage des dossiers de subvention et prêts