France Rénov de Bretagne Sud et les aides locales disponibles.

France Rénov’ Bretagne Sud : les aides locales disponibles

L’Agence Locale de l’Energie et du Climat de Bretagne Sud ou ALOEN joue un rôle essentiel en tant que guichet local de France Rénov’ pour la promotion de la transition énergétique et de la préservation de l’environnement. En effet, elle accompagne les particuliers des maisons individuelles ou des copropriétés pour rendre possible leur projet de rénovation énergétique, grâce à des séances d’informations, des conseils, du suivi, etc. 

Présentation de l’ALOEN

L’ALOEN est une association d’intérêt général créée en 2005 à l’initiative de l’ADEME Bretagne et du conseil régional de Bretagne. Ses locaux se situent à l’Espace Info Habitat de Lorient.

Les territoires accompagnées par l’ALOEN

Le guichet local de France Rénov’ intervient sur ces quelques territoires :

  • Les communes de Lorient Agglomération : composées de 25 communes
  • La Communauté de communes Blavet-Bellevue-Océan : composée de 5 communes
  • La Communauté de Communes de Belle-Ile-en-Mer : composée de 4 communes. 

Communes de Lorient Agglomération 

Brandérion

Gâvres

Inguiniel

Larmor-Plage

Pont-Scorff

Bubry

Gestel

Inzinzac-Lochrist

Locmiquélic

Port-Louis

Calan

Groix

Lanester

Lorient

Quéven

Caudan

Guidel

Languidic

Plœmeur

Quistinic

Cléguer

Hennebont

Lanvaudan

Plouay

Riantec

Communauté de communes Blavet-Bellevue-Océan

Merlevenez

Kervignac 

Nostang 

Plouhinec 

Sainte-Hélène

Communauté de Communes de Belle-Ile-en-Mer

Le Palais

Bangor

Locmaria

Sauzon

Les rôles d'un conseiller France Rénov' de Bretagne Sud ?

L’ALOEN s’est donnée pour mission principale de développer des projets qui permettent de rendre le territoire plus écologique et plus sobre en consommation énergétique. En l’occurrence, elle est la structure d’accueil de France Rénov’ pour les copropriétés qui souhaitent se lancer dans la rénovation énergétique de leur immeuble.

Grâce à l’accompagnement de l’ALOEN, vous recevrez :

  • des conseils techniques pour l’état des lieux de votre copropriété ;
  • un appui précieux pour déterminer les aides financières mobilisables au niveau local et national ;
  • des propositions pour la recherche de professionnels du bâtiment.


En l’occurrence, pour démarrer votre projet de rénovation énergétique, nous vous conseillons de vous rapprocher de l’Espace Info Habitat qui accueille dans ses locaux l’ALOEN, l’espace France Rénov’ à l’adresse accueil-eih@agglo-lorient.fr

Les dispositifs locaux d’accompagnement de France Rénov’ en Bretagne Sud

En l’occurrence, toutes les communes accompagnées par l’ALOEN ne sont pas concernées par des aides locales. Celles-ci sont mobilisables uniquement dans les communes de Lorient Agglomération.

L’amélioration de la performance énergétique des bâtiments constitue un défi majeur sur le territoire. Pour ce faire, Lorient Agglomération entend prendre en charge une partie des frais liés à la réalisation de l’audit énergétique ou d’un diagnostic technique global (DTG). Pour l’instant, elle n’accorde pas d’aides aux travaux, ni à la mission de maîtrise d’œuvre, ni à l’accompagnement d’un AMO. 

Ce qui n’empêche pas une copropriété de bénéficier des aides de l’Anah (MaPrimeRénov’ Copropriétés, les aides individuelles pour les ménages modestes et très modestes), des CEE et des prêts collectifs ( Eco-PTZ, prêt copro 100).

Dans une copropriété, un logement peut toucher jusqu’à 3 750€ pour la phase travaux grâce à MaPrimeRénov’ Copropriétés. Une somme non négligeable pour les copropriétaires qui se lancent dans une rénovation globale de leur copropriété. 

En règle générale, si vous êtes éligible aux aides individuelles MaPrimeRénov’, vous recevrez normalement 3 000€ pour les ménages très modestes et 1500€ pour les ménages modestes, sans compter les aides pour la maîtrise d’œuvre, l’accompagnement d’un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO).

Il se peut que certaines villes attribuent des aides supplémentaires pour des postes de travaux spécifiques, à l’image de la Ville de Lorient. Avec l’opération « Copropriétés Cœur de Ville », la Ville de Lorient donne la possibilité aux copropriétaires d’habiter dans un immeuble confortable, économe en énergie et bien géré.

Nous allons voir successivement les aides financières de Lorient Agglomération et nous entamerons par la suite sur celles de la Ville de Lorient. 

Il y a une solution de financement à votre projet, et si vous hésitez encore, nous restons disponibles pour répondre à vos questions,  écrivez nous aime@amoa.me !

1. Le financement de l’audit énergétique ou d’un DTG par Lorient Agglomération

Lorient Agglomération souhaite favoriser la réalisation de travaux de rénovation énergétique des copropriétés. Pour avancer dans ce projet, il est nécessaire de commencer par la réalisation d’audit énergétique ou d’un DTG car ces derniers montrent un état des lieux de la performance énergétique et environnementale du bâtiment et de ses équipements.

Elle subventionne l’audit énergétique ou le DTG à hauteur de 50% des frais engagés, dans la limite de 3 000€ par copropriété.

Les critères d’éligibilité à la prime de Lorient Agglomération

Il n’y a pas vraiment de conditions particulières à remplir pour obtenir la subvention de Lorient Agglomération pour l’audit énergétique ou le DTG.

Toutefois, il faut veiller à  respecter au préalable ces quelques critères :

  • Confier la réalisation d’un audit énergétique ou un DTG à un professionnel certifié RGE.
  • Entamer les démarches auprès de l’espace France Rénov’ de Bretagne Sud.
  • Etre immatriculé au registre national des copropriétés.

Cette aide est bien évidemment cumulable avec : MaPrimeRénov’ Copropriétés, les CEE, la TVA à 5,5% et les prêts collectifs.

La démarche à suivre pour une demande de subvention de Lorient Agglomération

Vu que le financement de Lorient Agglomération ne concerne que la phase étude, vous serez épargné par quelques paperasses administratives !

Ainsi, pour étudier votre éligibilité à l’aide locale réservée à l’audit énergétique, il faut transmettre :

  • La fiche synthétique de la copropriété avec son numéro d’immatriculation (vous pouvez le trouver grâce à l’immatriculation de la copropriété au registre national de copropriétés).
  • Le procès-verbal de l’AG de la copropriété confirmant la réalisation d’un audit énergétique ou d’un DTG.
  • Le devis de la prestation des professionnels certifiés RGE.
  • Le RIB au nom des syndicats des copropriétaires.

Le financement du ravalement de façades et de l'ITE par la Ville de Lorient

La Ville de Lorient offre une subvention pour les travaux de ravalement et d’ITE. En l’occurrence, les périmètres visés se trouvent en Centre-Ville, dans les artères et les entrées de la Ville de Lorient. Si vous avez un doute concernant votre éligibilité à l’aide de la Ville de Lorient, vous pouvez consulter ce lien pour savoir si votre rue rentre dans son périmètre d’action. 

Le montant de l'aide financière de la Ville de Lorient

En Centre-Ville de Lorient :

  • Pour des travaux de ravalement sans ITE : l’aide est calculée à hauteur de 25 % sur le montant TTC des travaux, avec un plafonnement à 1 000 €/logement.

  • Pour des travaux de ravalement et d’ITE : le taux passera à 15 % avec un plafond de 1500€/logement.


Sur les artères et entrées de la Ville de Lorient

  • Pour les travaux de ravalement uniquement (sans ITE) : une subvention est attribuée au taux de 15 % sur le montant TTC des travaux, avec un plafonnement de 750 €.

Les critères d'éligibilité à l'aide financière de la Ville de Lorient

France Rénov' : critères d'éligibilité de l'aide de la Ville de Lorient_Amoa

Voici les critères d’éligibilité clés pour bénéficier de l’aide financière de la Ville de Lorient :

  • Obtenir une autorisation d’urbanisme. Celle-ci doit être sollicitée auprès des services d’instruction qui pourront vous conseiller et vous orienter sur le choix des couleurs, en cohérence avec votre rue, votre quartier.

  • Immatriculer la copropriété au Registre National des Copropriétés.

L’ALOEN, qui est le guichet local de l’espace conseil France Rénov’, offre un accompagnement précieux aux copropriétés engagées dans des projets de rénovation énergétique. Dans cette dynamique, les aides locales jouent un rôle essentiel. 

Lorient Agglomération met à disposition des copropriétés une subvention pour la réalisation d’un audit énergétique ou d’un DTG. La Ville de Lorient offre des incitations supplémentaires pour le ravalement des façades et l’isolation thermique par l’extérieur (ITE).

En définitive, les copropriétés bénéficient, en plus des aides nationales, d’un soutien local pour mener à bien leur projet de rénovation énergétique.

Tania: responsable contenu rénovation énergétique copropriété

Ecrit par Tania Raobelina 

tania@amoa.me

19 juillet 2023

 

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NOS RÉFÉRENCES

Quelques-unes de nos réalisations

Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

25 Grimau
Drancy

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Foncia
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

95 Verdun
Libourne

PHASE ÉTUDES

Taille : 45 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Actia Concept
Plan de financement, ingé. fin. et coordination avec l’architecte, déblocage MPR copro, CEE, aides régionales, et Montage Eco-prêt à taux 0
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement

14 Ouessant
Paris

PHASE TRAVAUX

Taille : 28 logements
Professionnel : Acorus
Syndic : Gemalia
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission

11 Thouin
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Defforge Immobilier
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel

11 Square
Saint-Denis

PHASE ÉTUDES

Taille : 14 logements
Professionnel : Urbanis
Syndic : Actisyndic
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière

36 Quihou
Saint-Mandé

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 14 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Agence Joffard
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière
Reprise volet AMO suite à faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux, et déblocage des aides financières

31 Stalingrad
Fontenay-Sous-Bois

PHASE ÉTUDES

Taille : 17 logements
Professionnel : Ing'europe
Syndic : Espace Immobilier
Reprise du volet AMO suite à la faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux en AG, et déblocage des aides financières
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux

13 Marie Curie
Le Kremlin-Bicêtre

PHASE TRAVAUX

Taille : 13 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Century21
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux

7 Carducci
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 14 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Warren
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales

12 Abel Leblanc
Paris

PHASE ÉTUDES

Taille : 9 logements
Professionnel : Cabinet L.G.
Syndic : François Q. Immobilier
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat

48 Vincennes
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 31 logements
Professionnel : Alterwatt
Syndic : Valière Cortez
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)

4 Emile Zola
Malakoff

PHASE ÉTUDES

Taille : 11 logements
Professionnel : Greenation
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux

8 Lindet
Paris

PHASE TRAVAUX

Taille : 20 logements
Professionnel : Qwanty Consulting
Syndic : Thierry Barret Immo
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux
Proposition BET Opqibi 1905 et architecte, conseil sur l'intérêt du DTG et le déblocage de la prime de 5000€ auprès de l’APC

9 Bellot
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

Taille : 18 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Simmogeste
Proposition de BET Opqibi 1905 et architecte, conseils sur l'intérêt du DTG, et déblocage de la prime associée (5000€) auprès de l’APC
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb

41 Guyard Delalain
Aubervilliers

PHASE ÉTUDES

Taille : 8 logements
Professionnel : ARCHI&CE
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale

5 Edouard Vaillant
Pantin

PHASE ÉTUDES

Taille : 55 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Hoche
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro

48 Général de Gaulle
Soyaux

PHASE ÉTUDES

Taille : 18 logements
Professionnel : Adobe Architecte
Syndic : Cabinet Moureau
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage dans la copropriété, et montage dossiers de subvention et prêts

19 Maule
Bailly

PHASE ÉTUDES

Taille : 77 logements
Professionnel : Celsius Energy
Syndic : François Q. Immobilier
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage décarboné dans la copropriété, et montage des dossiers de subvention et prêts