Beaucoup de copropriétaires, de syndics et de professionnels du bâtiment nous demandent quelles dépenses peuvent être financées par MaPrimeRénov’ Copropriétés ou autrement dit quels sont les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriétés. Aide incontournable de la rénovation globale en copropriété, MaPrimeRénov finance jusqu’à 25% du montant des travaux de rénovation énergétique. Nous avons résumé le fonctionnement et les montants de cette subvention dans cet article.
Dans « travaux énergétiques », l’Anah inclut les travaux à proprement parlé d’économies d’énergie mais aussi les travaux dits induits. À savoir, les opérations qu’il faut mener pour réaliser dans les règles de l’art une rénovation énergétique.
Si c’est le rôle de l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage dans son ingénierie financière de définir lors du plan de financement ce qui rentre dans la liste des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriétés, il peut être intéressant pour vous d’avoir en tête ces types de travaux.
Nous vous fournissons donc ci-dessous la liste exhaustive des travaux finançables par MaPrimeRénov’ Copropriétés dans le cadre d’une rénovation globale permettant d’atteindre au moins 35% de gain énergétique.
Attention : la liste des travaux recevable est régulièrement actualisée par l’Anah. Les éléments ci-dessus sont donc suceptibles d’évoluer et il est important de vous rapprocher d’un AMO pour votre projet.
Si vous en cherchez un, il suffit de cliquer sur le bouton ci-dessous !
Travaux préparatoires

S’ils sont nécessaires à la rénovation du logement et sont pris en compte dans les
travaux subventionnables qu’ils accompagnent :
- Travaux préparatoires aux travaux subventionnables, les travaux éventuels de démolition d’ampleur limitée y compris dans une démarche de déconstruction sélective notamment en cas de surélévation
- Installation de chantier (affichages préventifs, base de vie des ouvriers, échafaudages)
- Désinstallation de chantier (nettoyage et déblaiement)
Gros œuvre

- Travaux de renforcement du gros œuvre : fondations (reprises en sous-œuvre, caves, etc.), murs, cheminées, planchers, escaliers.
- Création ou réaménagement de planchers pour obtenir dans l’enveloppe bâtie existante des hauteurs sous plafonds compatibles avec un usage de logement.
- Mise en place d’un escalier ou d’une rampe (plan incliné), notamment pour rétablir un accès aux étages ou remplacer/doubler un emmarchement.
- Travaux de création ou élargissement d’ouvertures pour couloir, baie ou porte y compris menuiseries.
- Travaux de lutte contre l’humidité (arases étanches, vides sanitaires, drainage des sols, des maçonneries, etc.)
Sous réserve d’une isolation de la toiture ou des combles perdus :
- Travaux de remplacement et de renforcement des charpentes y compris traitement des matériaux
Toiture, charpente, couverture

- Intervention visant à renforcer ou à remplacer des charpentes.
- Traitement des matériaux pour améliorer / renforcer la charpente.
- Intervention sur la couverture dans les cas où son manque d’étanchéité menace la pérennité de l’immeuble.
- Couverture ou travaux de charpente dans le cas d’une isolation des combles ou des toitures terrasses.
- Remplacement des corniches, des souches et des lucarnes.
Réseaux (eau, électricité, gaz) et équipements sanitaires

- Raccordement de l’immeuble ou rénovation du raccordement au gaz, à l’électricité, au réseau de l’eau, au réseau de chaleur.
- Rénovation ou mise en place des réseaux internes à l’immeuble : colonne de gaz, électricité etc.)
- Système privatif d’assainissement.
- Rénovation ou mise en place dans les parties privatives de système de de gaz, d’électricité ou d’eau.
- Rénovation ou mise en place d’équipements sanitaires et robinetterie (évier, lavabo, douche, baignoire, W-C, siphon de sol…) ainsi que les travaux induits (carrelage, réfection de sols, plâtrerie…) d’une réhabilitation.
- Système de régulation ou de contrôle de la consommation d’eau (système d’individualisation, plomberie et robinets spéciaux etc.).
- Système de récupération des eaux grises ou des eaux de pluies.
Chauffage, production d’eau chaude (individuelle ou collective), système de refroidissement ou climatisation.

- Mise en place, amélioration ou remplacement d’équipements de chauffage collectif ou individuel incluant ou non l’eau chaude sanitaire.
- Isolation des réseaux hydrauliques de chauffage ou calorifugeage
- Système d’équilibrage, de rééquilibrage des réseaux ou de régulation des équipements de chauffage et d’ECS.
- Mise en place d’équipement ou de système ayant recours aux énergies renouvelables ou de récupération (éolien, solaire, géothermie, biomasse, déchets etc.)
- Pour lutter contre l’inconfort d’été, la mise en place ou la rénovation de la climatisation ou des systèmes de refroidissement font partie des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriétés.
Production d’énergie décentralisée

- Mise en place d’équipements type photovoltaïque pour produire de l’énergie décentralisée servant principalement à l’usage domestique.
Ventilation

- Mise en place ou amélioration d’une ventilation privative ou collective.
- Amélioration du système de renouvellement d’air.
Menuiseries extérieures

- L’installation de menuiseries extérieures (fenêtres ou porte fenêtres) en double vitrage fait partie des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriétés.
Ravalement, étanchéité et isolation extérieure

- Traitement de la façade, ravalement et intervention embarquées en cas d’intervention sur le gros œuvre comme la ferronnerie, zinguerie ou les descentes.
- Isolation des murs par l’extérieur ou doublage de façade type bardage ou vêtures.
Revêtements intérieurs, étanchéité, isolation thermique et acoustique
- Peinture accessoires embarquées suite à une réhabilitation globale.
- Revêtements de sol y compris travaux préparatoires (chapes, isolations…) dans le cadre d’une réhabilitation globale.
- Travaux d’étanchéité des pièces humides y compris revêtements.
- Isolation thermique par l’intérieur des murs et des extrémités donnant sur l’extérieur et des locaux non chauffés.
- Isolation acoustique des parois donnant sur l’extérieur ou séparant des logements.
Traitements spécifiques (saturnisme, amiante, radon, xylophages)

- Isolation ou éradication des éléments type revêtement ou peinture contenant des sels de plombs ou de l’amiante.
- Travaux de prévention ou de traitement contre les parasites ou le radon.
Ascenseur

- Installation, mise au norme ou amélioration d’un ascenseur ou autres appareils permettant notamment le transport de personnes à mobilité réduite.
Sécurité incendie
- Éléments de sécurité incendie (portes coupe feu, trappe de désenfumage).
Aménagements intérieurs

- Création, suppression ou modification de cloisons de distribution et cloisons séparatives entre logements
- Travaux de remplacement ou installation de menuiseries intérieures (portes, cimaises, plinthes, etc.)
- Travaux d’aménagement et d’équipement des immeubles et logements destinés au renforcement de la sécurité des biens et des personnes (alarme, garde-corps, etc.)
Chemins extérieurs, cours, passages, locaux communs

- Rénovation des locaux communs (local
poubelle, locaux techniques, loge du gardien, etc.)
- Curetage lié à des travaux de rénovation, avec les reprises induites
- Travaux de clôture
- Aménagement de bateaux pour franchir le trottoir
Extension de logement et création de locaux annexes
- Extension de logement dans la limite de 14 m² de surface habitable (annexion de parties communes, surélévation, création de volume…).
- Création de locaux annexes dans les parties communes notamment un local chaufferie ou vélos poussettes.
Travaux d’entretien d’ouvrages existants
- Seuls les travaux nécessaires à la conservation d’ouvrages existants de qualité, sur prescriptions réglementaires en secteurs sauvegardés ou ORI sont subventionnables (réparation-remise en état de revêtements de sols, de revêtements muraux, de décors…) dès lors que cette action de préservation est faite tout en apportant les améliorations nécessaires en termes techniques, notamment de sécurité et de salubrité.
Maîtrise d’œuvre, diagnostics

- Prestation de coordination sécurité et de protection de la santé (SPS), de MOE, et s’ils sont suivis de travaux et non réalisés par l’AMO, prestations de diagnostics techniques (CREP, amiante, acoustique, thermique, ergothérapeute autonomie).
Voilà vous avez tous les postes financés par MaPrimeRénov’ Copropriétés. Ces postes ne donnent pas automatiquement accès à la TVA à 5,5% ni au financement par un EcoPTZ.
Encore une fois, c’est à votre AMO dé répartir ces différentes dépenses en montant votre plan de financement. Si vous n’avez pas d’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, contactez nous, nous vous aiderons avec joie !
A bientôt,

Aimé de La Villejégu
22 janvier 2023

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Quelques réalisations de notre prestation d'AMO en copropriété :

Villa Lindet
20 logements
- Syndic : Thierry Barret Immo
- Travaux en cours
- 55% de gain énergétique
- Passage étiquette F à C

Résidence Marie Curie
13 logements
- Syndic : Century 21
- Conception en cours
- 45% de gain énergétique
- Passage étiquette E à C

Résidence Delalain
6 logements
- Syndic : bénévole
- Conception en cours
- 47% de gain énergétique
- Passage étiquette G à D

Résidence Kleber
45 logements
- Syndic : Actia Concept
- Conception en cours
- 40% de gain énergétique
- Passage étiquette F à D