MaPrimeRénov' Copropriétés permet de prendre un charge certains travaux.

Liste des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriétés

Beaucoup de copropriétaires, de syndics et de professionnels du bâtiment nous demandent quelles dépenses peuvent être financées par MaPrimeRénov’ Copropriétés ou autrement dit quels sont les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriétés. Aide incontournable de la rénovation globale en copropriété, MaPrimeRénov finance jusqu’à 25% du montant des travaux de rénovation énergétique. Nous avons résumé le fonctionnement et les montants de cette subvention dans cet article

Dans « travaux énergétiques », l’Anah inclut les travaux à proprement parlé d’économies d’énergie mais aussi les travaux dits embarqués. À savoir, les opérations qu’il faut mener pour réaliser dans les règles de l’art une rénovation énergétique. 

Si c’est le rôle de l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage dans son ingénierie financière de définir lors du plan de financement ce qui rentre dans la liste des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriétés, il peut être intéressant pour vous d’avoir en tête ces types de travaux. 

Nous vous fournissons donc ci-dessous la liste exhaustive des travaux finançables par MaPrimeRénov’ Copropriétés dans le cadre d’une rénovation globale permettant d’atteindre au moins 35% de gain énergétique. 

Cette liste est issue du document officiel du ministère de la transition écologie. 

Travaux préparatoires

Travaux éligibles à Maprimerénov’ Copropriété Travaux préparatoires

Les travaux préparatoires, l’installation de chantier, la base de vie des ouvriers, les échafaudages, les travaux éventuels de démolition d’ampleur limitée et nécessaires à la réhabilitation, et le nettoyage, réalisés dans le cadre du projet sont pris en compte dans les travaux subventionnables qu’ils accompagnent.

Gros œuvre

Travaux éligibles à Maprimerénov’ Copropriété Toiture, charpente, couverture.
  • Renforcement du gros œuvre : fondations, murs, cheminées, planchers, escaliers.
  • Intervention sur planchers afin d’adapter la hauteur sous plafond aux conditions d’un logement. 
  • Création d’un escalier pour permettre d’accéder aux étages. 
  • Ouvertures ou élargissements destinés au couloir, aux baies vitrés ou aux portes notamment les menuiseries.
  • Démolition incluant la suppression de murs, de cloisons, de portes, de marches, de seuils, de ressauts ou d’autres obstacles…).
  • Lutte contre l’humidité incluant par exemple les travaux permettant la création ou le développement de vide sanitaire, de maçon, d’assainissement des sols etc.).

Toiture, charpente, couverture

Travaux éligibles à Maprimerénov’ Copropriété Toiture, charpente, couverture.
  • Intervention visant à renforcer ou à remplacer des charpentes.
  • Traitement des matériaux pour améliorer / renforcer la charpente
  • Intervention sur la couverture dans les cas où son manque d’étanchéité menace la pérennité de l’immeuble. 
  • Couverture ou travaux de charpente dans le cas d’une isolation des combles ou des toitures terrasses. 
  • Remplacement des corniches, des souches et des lucarnes.

Réseaux (eau, électricité, gaz) et équipements sanitaires

  • Raccordement de l’immeuble ou rénovation du raccordement au gaz, à l’électricité, au réseau de l’eau, au réseau de chaleur. 
  • Rénovation ou mise en place des réseaux internes à l’immeuble : colonne de gaz, électricité etc.)
  • Système privatif d’assainissement
  • Rénovation ou mise en place dans les parties privatives de système de de gaz, d’électricité ou d’eau
  • Rénovation ou mise en place d’équipements sanitaires et robinetterie (évier, lavabo, douche, baignoire, W-C, siphon de sol…) ainsi que les travaux induits (carrelage, réfection de sols, plâtrerie…) d’une réhabilitation.
  • Système de régulation ou de contrôle de la consommation d’eau (système d’individualisation, plomberie et robinets spéciaux etc.). 
  • Système de récupération des eaux grises ou des eaux de pluies. 

Chauffage, production d’eau chaude (individuelle ou collective), système de refroidissement ou climatisation.

  • Mise en place, amélioration ou remplacement d’équipements de chauffage collectif ou individuel incluant ou non l’eau chaude sanitaire.
  • Isolation des réseaux hydrauliques de chauffage ou calorifugeage
  • Système d’équilibrage, de rééquilibrage des réseaux ou de régulation des équipements de chauffage et d’ECS. 
  • Mise en place d’équipement ou de système ayant recours aux énergies renouvelables ou de récupération  (éolien, solaire, géothermie, biomasse, déchets etc.)
  • Pour lutter contre l’inconfort d’été, la mise en place ou la rénovation de la climatisation ou des systèmes de refroidissement font partie des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriétés.

Production d’énergie décentralisée

Travaux éligibles à Maprimerénov’ Copropriété panneaux photovoltaïque
  • Mise en place d’équipements type photovoltaïque pour produire de l’énergie décentralisée servant principalement à l’usage domestique.

Ventilation

Travaux éligibles à Maprimerénov’ Copropriété ventilation
  • Mise en place ou amélioration d’une ventilation privative ou collective.
  • Amélioration du système de renouvellement d’air.

Menuiseries extérieures

Travaux éligibles à Maprimerénov’ Copropriété Menuiseries extérieures
  • L’installation de menuiseries extérieures (fenêtres ou porte fenêtres) en double vitrage fait partie des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriétés

Ravalement, étanchéité et isolation extérieure

Maprimerénov’ Copropriété Ravalement, étanchéité et isolation extérieure.
  • Traitement de la façade, ravalement et intervention embarquées en cas d’intervention sur le gros œuvre comme la ferronnerie, zinguerie ou les descentes.  
  • Isolation des murs par l’extérieur ou doublage de façade type bardage ou vêtures. 

Revêtements intérieurs, étanchéité, isolation thermique et acoustique

  • Peinture accessoires embarquées suite à une réhabilitation globale. 
  • Revêtements de sol y compris travaux préparatoires (chapes, isolations…) dans le cadre d’une réhabilitation globale.
  • Travaux d’étanchéité des pièces humides y compris revêtements.
  • Isolation thermique par l’intérieur des murs et des extrémités donnant sur l’extérieur et des locaux non chauffés.
  • Isolation acoustique des parois donnant sur l’extérieur ou séparant des logements. 

Traitements spécifiques (saturnisme, amiante, radon, xylophages)

Travaux éligibles à Maprimerénov’ Copropriété Amiante Plomb
  • Isolation ou éradication des éléments type revêtement ou peinture contenant des sels de plombs ou de l’amiante.
  • Travaux de prévention ou de traitement contre les parasites ou le radon.

Ascenseur

Travaux éligibles à Maprimerénov’ Copropriété Ascenceur
  • Installation, mise au norme ou amélioration d’un ascenseur ou autres appareils permettant notamment le transport de personnes à mobilité réduite.

Sécurité incendie

  • Éléments de sécurité incendie (portes coupe feu, trappe de désenfumage).

Aménagements intérieurs

Copropriété Abri vélo
  • Cloisons de distribution et cloisons séparatives entre logements.
  • Menuiseries intérieures (portes, cimaises, plinthes).
  • Barres d’appui, poignées de rappel de porte, protection de murs et de portes.
  • Eléments améliorant la sécurité des biens et des personnes (alarme, garde-corps…).
  • Mise en place ou amélioration des systèmes de pilotage (ex. : installations électriques, d’eau, de gaz et de chauffage, interphone, signalisation, alerte, interrupteurs) ainsi que de fermeture et d’ouverture (portes, fenêtres, volets).
  • Alerte à distance.
  • Amélioration ou création de boîte aux lettres. 

Chemins extérieurs, cours, passages, locaux communs

Travaux éligibles à Maprimerénov’ Copropriété Garde corps
  • Réfection du local poubelle, des locaux techniques,  de la loge du gardien ou plus généralement des locaux communs.
  • Mise en place ou amélioration des clôtures
  • Curetage
  • Travaux pour la mise en place ou l’adaptation des bateaux 
  • Place de parking destiné à l’autonomie de la personne. 
  • Travaux sur le cheminement extérieur, de passage ou de cour dans un projet d’accessibilité ou de restructuration. Cela inclut par exemple la mise en place de rampes, de mains courantes, d’éclairage adaptés, la suppression de murs, murets, de portes, de portails, de marches etc.

Extension de logement et création de locaux annexes

  • Extension de logement dans la limite de 14 m² de surface habitable (annexion de parties communes, surélévation, création de volume…).
  • Création de locaux annexes dans les parties communes notamment un local chaufferie ou vélos poussettes. 

Travaux d’entretien d’ouvrages existants

  • Seuls les travaux nécessaires à la conservation d’ouvrages existants de qualité, sur prescriptions réglementaires en secteurs sauvegardés ou ORI sont subventionnables (réparation-remise en état de revêtements de sols, de revêtements muraux, de décors…) dès lors que cette action de préservation est faite tout en apportant les améliorations nécessaires en termes techniques, notamment de sécurité et de salubrité.

Maîtrise d’œuvre, diagnostics

Travaux éligibles à Maprimerénov’ Copropriété Maître d'Oeuvre
  • Prestation de coordination sécurité et de protection de la santé (SPS), de MOE, et s’ils sont suivis de travaux et non réalisés par l’AMO, prestations de diagnostics techniques (CREP, amiante, acoustique, thermique, ergothérapeute autonomie).

Voilà vous avez tous les postes financés par MaPrimeRénov’ Copropriétés. Ces postes ne donnent pas automatiquement accès à la TVA à 5,5% ni au financement par un EcoPTZ

Encore une fois, c’est à votre AMO dé répartir ces différentes dépenses en montant votre plan de financement. Si vous n’avez pas d’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, contactez nous, nous vous aiderons avec joie ! 

A bientôt,

Aimé est un cofondateur d'Amoa.

Aimé de La Villejégu

22 janvier 2023

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Quelques réalisations de notre prestation d'AMO en copropriété :

Amo copropriété travaux - Amoa exemple 75 Paris
Villa Lindet
20 logements
  • Syndic : Thierry Barret Immo
  • Travaux en cours
  • 55% de gain énergétique
  • Passage étiquette F à C

 

Amo copropriété conception travaux 94 Kremlin bicètre
Résidence Marie Curie
13 logements
  • Syndic : Century 21
  • Conception en cours
  • 45% de gain énergétique
  • Passage étiquette E à C
Amo copropriété - droit de surplomb aubervilliers 93
Résidence Delalain
6 logements
  • Syndic : bénévole
  • Conception en cours
  • 47% de gain énergétique
  • Passage étiquette G à D
AMO copropriété 33 - Bordeaux
Résidence Kleber
45 logements
  • Syndic : Actia Concept
  • Conception en cours
  • 40% de gain énergétique
  • Passage étiquette F à D

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NOS RÉFÉRENCES

Quelques-unes de nos réalisations

Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

25 Grimau
Drancy

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Foncia
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage
Mise en concurrence, déblocage de la prime de l’ALEPTE via l’espace local France Rénov’, Ingénierie financière et assistance à maîtrise d'ouvrage

95 Verdun
Libourne

PHASE ÉTUDES

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Taille : 45 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Actia Concept
Plan de financement, ingé. fin. et coordination avec l’architecte, déblocage MPR copro, CEE, aides régionales, et Montage Eco-prêt à taux 0
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement

14 Ouessant
Paris

PHASE TRAVAUX

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Taille : 28 logements
Professionnel : Acorus
Syndic : Gemalia
Aide au choix scénario travaux et vote, gestion d'MPR Copropriété, CEE et autres aides, EcoPTZ, Ingénierie financière & plans de financement
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission

11 Thouin
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 26 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Defforge Immobilier
Recommandation de professionnels certifiés CoachCopro, volet financier et déblocage des aides, accompagnement de la copropriété lors de la mission
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel

11 Square
Saint-Denis

PHASE ÉTUDES

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Taille : 14 logements
Professionnel : Urbanis
Syndic : Actisyndic
Reprise de mission suite à la défaillance de l’ancien AMO, déblocage MPR copro, Habiter mieux Sérennité, FIQ et plans de financement individuel
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière

36 Quihou
Saint-Mandé

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 14 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Agence Joffard
Proposition de prestataires référencés Coachcopro, Accord de l’ALEC MVE pour débloquer les 5000€ du DTG, et Ingénierie financière
Reprise volet AMO suite à faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux, et déblocage des aides financières

31 Stalingrad
Fontenay-Sous-Bois

PHASE ÉTUDES

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Taille : 17 logements
Professionnel : Ing'europe
Syndic : Espace Immobilier
Reprise du volet AMO suite à la faillite de l'ancien prestataire, préparation au vote de travaux en AG, et déblocage des aides financières
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux

13 Marie Curie
Le Kremlin-Bicêtre

PHASE TRAVAUX

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Taille : 13 logements
Professionnel : RéaLisa
Syndic : Century21
Montage des dossiers (MPR Copropriété, CEE), montage de l’EcoPTZ, ingénierie financière & plan de financement, aide au vote des travaux
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux

7 Carducci
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 14 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Warren
Sélection du prestataire BET et architecte, déblocage de la prime de 5000€ du DTG, accompagnement pour passer à la Conception des travaux
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales

12 Abel Leblanc
Paris

PHASE ÉTUDES

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Taille : 9 logements
Professionnel : Cabinet L.G.
Syndic : François Q. Immobilier
Mission AMO complète, enquête sociale, conduite du changement et montage MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat

48 Vincennes
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 31 logements
Professionnel : Alterwatt
Syndic : Valière Cortez
Mise en concurrence entre 3 groupements, conseil sur choix du groupement, et déblocage des 5000€ auprès de l’Agence Parisienne du Climat
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)

4 Emile Zola
Malakoff

PHASE ÉTUDES

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Taille : 11 logements
Professionnel : Greenation
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO social, économique, technique, financier, et déblocage de la prime Conception de 10 000€ (Métropole du Grand Paris)
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux

8 Lindet
Paris

PHASE TRAVAUX

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Taille : 20 logements
Professionnel : Qwanty Consulting
Syndic : Thierry Barret Immo
Montage des dossiers d’aide (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) et ingénierie financière complète du projet de travaux
Proposition BET Opqibi 1905 et architecte, conseil sur l'intérêt du DTG et le déblocage de la prime de 5000€ auprès de l’APC

9 Bellot
Paris

PHASE DIAGNOSTIC

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Taille : 18 logements
Professionnel : Lades Expertise
Syndic : Simmogeste
Proposition de BET Opqibi 1905 et architecte, conseils sur l'intérêt du DTG, et déblocage de la prime associée (5000€) auprès de l’APC
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb

41 Guyard Delalain
Aubervilliers

PHASE ÉTUDES

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Taille : 8 logements
Professionnel : ARCHI&CE
Syndic : Syndic bénévole (Matera)
AMO et accompagnement gestion de projet, préparation vote en AG, et assistance pour l'obtention droit de surplomb
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale

5 Edouard Vaillant
Pantin

PHASE ÉTUDES

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Taille : 55 logements
Professionnel : Z.A.Consulting
Syndic : Cabinet Hoche
Coordination avec l’architecte pour accompagner la copropriété au vote des travaux, gestion de projet et montage des financements, enquête sociale
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro

48 Général de Gaulle
Soyaux

PHASE ÉTUDES

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Taille : 18 logements
Professionnel : Adobe Architecte
Syndic : Cabinet Moureau
Accompagnement copropriété isolée géographiquement, AMO, obtention MaPrimeRénov', CEE, aides Nouvelle Aquitaine, Eco-prêt à taux zéro
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage dans la copropriété, et montage dossiers de subvention et prêts

19 Maule
Bailly

PHASE ÉTUDES

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Taille : 77 logements
Professionnel : Celsius Energy
Syndic : François Q. Immobilier
Projet de pompe à chaleur géothermique pour chauffage décarboné dans la copropriété, et montage des dossiers de subvention et prêts
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