La rénovation énergétique est devenue un enjeu crucial dans la lutte contre le changement climatique et la préservation de l’environnement. Pour ce faire, les collectivités territoriales s’impliquent fortement dans le programme SARE (Service d’Accompagnement à la Rénovation Energétique) afin d’assurer aux Français l’accès aux informations et à un accompagnement dans leur projet de rénovation. Ainsi, des espaces France Rénov’, comme France Rénov’ Métropole Marseillaise, sont déployés sur toute la France pour fluidifier et faciliter le parcours de la rénovation énergétique.
Les copropriétés, en raison de leur nombre élevé et de leur consommation énergétique collective, représentent un secteur clé pour réaliser des économies d’énergie significatives. Par exemple, on compte 20 000 copropriétés présentes à Marseille et selon les chiffres du Département des Bouches-du-Rhône, les bâtiments représentent 27 % des émissions de CO2 et près de 45 % de la consommation d’énergie finale.C’est dans ce contexte que l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat (Alec) Métropole Marseillaise intervient en tant qu’acteur majeur de la transition écologique et de la rénovation énergétique. Elle intervient auprès des collectivités, des particuliers des maisons individuelles et des copropriétés, des professionnels, etc.
Les enjeux de la rénovation énergétique des copropriétés
Rénover une copropriété est véritablement un défi de taille et le processus se trouve très souvent nébuleux par manque d’informations, d’accompagnement, etc. Dans ce parcours sinueux de la rénovation énergétique, il y a de nombreux enjeux à appréhender :
- D’abord, sur le plan environnemental : les bâtiments sont souvent de véritables passoires thermiques.
De ce fait, ils engendrent une surconsommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre considérables. Grâce à des travaux performants, ils contribuent à mettre en place des infrastructures plus respectueuse de l’environnement et du collectif.
- Ensuite, du côté financier, les travaux de rénovation peuvent représenter un investissement conséquent pour les copropriétaires. Cependant, des nationales et locales peuvent être mobilisées pour soutenir le projet d’une copropriété.
- Enfin, les aspects techniques et administratifs des projets peuvent s’avérer complexes, décourageant parfois les copropriétés. Toutefois, pour pallier cette difficulté, les copropriétés sont accompagnées tout au long de leur parcours grâce au déploiement des espaces France Rénov’ ou bien par l’intermédiaire d’un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage.
Les rôles de l'Alec de la Métropole Marseillaise, un espace France Rénov’
En tant qu’espace Conseil France Rénov’, l’Alec, dans son ensemble, garantit la mise en place du programme SARE. Pour l’Alec de la Métropole Marseillaise, le déploiement du programme SARE va jusqu’aux actes métiers A4. Pour en savoir plus sur les actes métiers, nous vous invitons à consulter notre article sur le programme SARE et les espaces France Rénov’.
Concrètement, les rôles de France Rénov’ Métropole Marseillaise dans l’accompagnement d’une copropriété sont :
- Conseiller les copropriétaires pour la réalisation du diagnostic approprié pour le bâtiment ;
- Analyser et aider les copropriétés à la compréhension du diagnostic fourni par les professionnels ;
- Conseiller sur le choix des entreprises labellisées RGE pour effectuer les travaux, l’assistant à maîtrise d’ouvrage, etc. ;
- Informer sur les subventions disponibles et accessibles à la copropriété ;
- Aider les copropriétés à faciliter le lancement des travaux.
Les aides disponibles pour la rénovation énergétique en copropriété
Si certaines régions et départements proposent des aides financières pour encourager la rénovation énergétique des copropriétés, on constate l’absence d’aides locales pour les travaux en parties communes d’une copropriété dans le département des Bouches-du-Rhône.
Toutefois, il existe une aide départementale appelée “Provence Eco-Rénove”.
Elle est disponible uniquement pour les maisons individuelles et les parties privatives des copropriétés qui respectent les quelques critères d’éligibilité.
Bien que l’absence d’aides départementales pour les parties communes des copropriétés soient regrettables, le projet peut toujours être financé par les aides nationales, telles que MaPrimeRénov’ Copropriétés. Et selon les conditions de ressources et l’occupation du logement, une aide individuelle est également mobilisable. En plus, les Certificats d’Economies d’Energies (CEE), les prêts (Eco-PTZ, Copro 100) peuvent être des solutions de financement pour rénover une copropriété.
D’ailleurs, il faut savoir que la société AMOA, en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage des petites et moyennes copropriétés, est référencée auprès de l’Alec de la Métropole Marseillaise. Ainsi, pour toute démarche de rénovation globale, vous pouvez nous contacter à l’adresse aime@amoa.me
L’Alec de la Métropole Marseillaise, en tant que France Rénov’, joue un rôle essentiel dans la rénovation énergétique des copropriétés. Elle fournit des conseils et un accompagnement tout au long du processus. Malgré l’absence d’aides locales spécifiques dans les Bouches-du-Rhône, les copropriétés peuvent toujours bénéficier des aides nationales. La rénovation énergétique reste un défi majeur, mais elle représente également une opportunité pour les copropriétés de contribuer à la transition énergétique et à la préservation de l’environnement.
Ecrit par Tania Raobelina
tania@amoa.me
31 juillet 2023
